大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于租房新規(guī)來(lái)了的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹租房新規(guī)來(lái)了的解答，讓我們一起看看吧。

1. 2021年群租房規(guī)定？
2. 深圳群租房規(guī)定？
3. 如何看待南京租房新規(guī)，房東不能擅自進(jìn)出出租屋，每間房最多住兩人這些規(guī)定？

2021年群租房規(guī)定？

“租房新規(guī)”來(lái)了，2021年正式實(shí)施，這些房子以后不能再租了！從房地產(chǎn)發(fā)展至今，也有20多年了，在這個(gè)過(guò)程，很多人都買了房子，實(shí)現(xiàn)了“居著有其屋”，國(guó)家也很重視“房子”的問(wèn)題，這些年房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，過(guò)猛，國(guó)家就提出了“房住不炒”的理念，密集出臺(tái)調(diào)控政策，促使房?jī)r(jià)回歸理性，希望讓越來(lái)越多的人，能夠買得起房子。

群租房規(guī)定，集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到10間以上或者出租房屋居住使用人達(dá)到15人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立管理制度，明確管理人員，落實(shí)安全管理職責(zé)，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報(bào)送公安部門(mén)備案。

居住房屋的出租人應(yīng)當(dāng)與公安派出所簽訂《治安責(zé)任保証書(shū)》。

出租居住房屋，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

有下列情形之一的居住房屋，不得出租：

1、屬于違法建筑的;

2、被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

3、違反規(guī)定，改變房屋使用性質(zhì)的;

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。

根據(jù)民法典：有四類房子將不能出租

第一、不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房子不得出租

第二、室內(nèi)裝修不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房子不得出租

第三、非居住空間不得出租

第四、其它依法不得出租的房子

深圳群租房規(guī)定？

1、一間出租房最多住兩人

出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個(gè)房間居住不能超過(guò)2人。同時(shí)明確規(guī)定，不得將一間房間分割出租，不得按床位等方式變相分割出租。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不能讓租房者居住。

2、房屋不得按床位出租

《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》明確規(guī)定，出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過(guò)2人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外?！锻ㄖ愤€要求，應(yīng)當(dāng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，即不得把房屋分割出租，不得按床位出租，廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等不得出租居住。

3、“2人”與“5平方米”須同時(shí)滿足

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，“2人”與“5平方米”的要求不是“或”，而是“且”。“例如一間臥室面積達(dá)25平方米，也不能只滿足人均5平方米的要求讓5個(gè)租客租住?！?/p>

《通知》還要求，將面積標(biāo)準(zhǔn)、居住人數(shù)、限制條件等寫(xiě)入租房合同和住宅小區(qū)的《物業(yè)管理規(guī)約》。物業(yè)和房管單位對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為要及時(shí)書(shū)面報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和相關(guān)行政主管部門(mén)并存檔備查。房地產(chǎn)中介也須遵守此《通知》提供服務(wù)。

如何看待南京租房新規(guī)，房東不能擅自進(jìn)出出租屋，每間房最多住兩人這些規(guī)定？

對(duì)于很多有房族來(lái)說(shuō)，政府出臺(tái)新的租房相關(guān)規(guī)定，或許是他人門(mén)前雪，事不關(guān)己，也無(wú)心關(guān)切！但從社會(huì)問(wèn)題方面看，實(shí)則不然，租房市場(chǎng)的穩(wěn)定性其實(shí)在某一個(gè)側(cè)面很大程度上反映了社會(huì)的穩(wěn)定性！

近幾年，由于各大一線城市的外來(lái)務(wù)工人員數(shù)量大幅增加，同時(shí)高校畢業(yè)生每年數(shù)以十萬(wàn)計(jì)，租房大軍成為城市重要人口組成之一。隨著房?jī)r(jià)的每日飆升，房租也是水漲船高，因此，“群租房”、“合租房”等分?jǐn)偢哳~租金的形式十分受市場(chǎng)青睞。多人合租雖然降低了生活成本，卻也帶來(lái)諸多不便，更甚者給周邊環(huán)境造成不良影響。之前一則新聞至今觸目驚心，江蘇常熟一餐廳員工宿舍失火，造成22人死亡的重大事故，將“群租房”再一次推上風(fēng)口浪尖。這并不是個(gè)別案例，群租房存在諸多潛藏風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)、個(gè)人隱私、生活舒適度、對(duì)周邊鄰里的影響、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)破壞所造成的建筑安全問(wèn)題等等！

圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

租房的另一關(guān)鍵問(wèn)題，還在于房子不是自己的！以上種種危險(xiǎn)事故造成的根本原因都脫離不了非己物，不珍愛(ài)的利己心理。租房群體道德素養(yǎng)不盡相同，房主有設(shè)定房租的權(quán)限，卻難以設(shè)定道德標(biāo)準(zhǔn)。相對(duì)的，租房者本已奔波異鄉(xiāng)，營(yíng)生不易，其權(quán)益更加需要得到保護(hù)！近些年來(lái)，騙租、房源信息虛假等詐騙行為屢見(jiàn)不鮮，租房市場(chǎng)混亂現(xiàn)象可見(jiàn)一斑。

南京日前出臺(tái)的租房新政，其政策調(diào)整和方案設(shè)計(jì)具有雙方面保護(hù)作用。方案中規(guī)定，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同，合同范本由市房產(chǎn)局、工商局研究制定。（話外解讀：合同條款的統(tǒng)一制定，同時(shí)保障了租賃雙方的合法權(quán)益）住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無(wú)正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金（話外解讀：租房者在交易過(guò)程中沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)，多屬于弱勢(shì)方，沒(méi)有法律法規(guī)的約束，對(duì)于房主的違約行為缺乏追討依據(jù)，對(duì)工作生活造成極大影響）。

方案同時(shí)明確，不得將一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租（杜絕以分租物業(yè)為盈利目的的經(jīng)營(yíng)者擾亂租房市場(chǎng)）；不得將原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室和車庫(kù)等非居住空間改造出租、供人員居住。原則上，出租房間的人均建筑面積不得低于15平方米，每個(gè)出租房間居住成年人數(shù)不得超過(guò)2人【有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外】。（房屋內(nèi)部設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)被改變可能會(huì)造成整棟建筑的安全性破壞，后果不堪設(shè)想。另外，不適宜居住的房屋同時(shí)存在火災(zāi)隱患、不易疏散等危險(xiǎn)）房客多了， 房東有權(quán)收回房屋

本次出臺(tái)的租房新規(guī)，是市場(chǎng)良性發(fā)展的必然過(guò)程，不僅在南京，未來(lái)全國(guó)范圍內(nèi)會(huì)逐漸推出適應(yīng)城市發(fā)展的、因地制宜的租房規(guī)定，不僅保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，更佳杜絕了從租房行為上牟利的違法行為的發(fā)生。城市不只屬于生長(zhǎng)在這片土地上的人們，它同時(shí)屬于在這里展開(kāi)夢(mèng)想的移民者，共同愛(ài)這片家園，首選從遵守城市法則開(kāi)始！

到此，以上就是小編對(duì)于租房新規(guī)來(lái)了的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租房新規(guī)來(lái)了的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。