大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于千萬(wàn)房產(chǎn)被女兒過(guò)戶的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹千萬(wàn)房產(chǎn)被女兒過(guò)戶的解答，讓我們一起看看吧。

1. 外婆把房子贈(zèng)與外孫后果？
2. 父母以兒女的名義全款買房，現(xiàn)要求兒女過(guò)戶，如果兒女不愿意，怎么拿回房子產(chǎn)權(quán)？

外婆把房子贈(zèng)與外孫后果？

要到公證處辦理贈(zèng)與協(xié)議公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，和2%公證費(fèi)，得到公證書(shū)，再去房管，辦理贈(zèng)與過(guò)戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百塊錢。

要是外孫是個(gè)未成年人，還要孩子的出生醫(yī)學(xué)證明和孩子的合法監(jiān)護(hù)人（即父母）持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，和孩子一起去辦理，代替簽字辦理手續(xù)，這樣就可以了。

父母以兒女的名義全款買房，現(xiàn)要求兒女過(guò)戶，如果兒女不愿意，怎么拿回房子產(chǎn)權(quán)？

世人都知道，只要是出于自愿，在沒(méi)有任何外來(lái)壓力和逼迫下，送出去了的東西，就屬于別人的了，再想要回來(lái)就覆水難收了。除非對(duì)方愿意把你送出去的東西還給你，算你命好，不該退財(cái)。

要回答你這個(gè)問(wèn)題，可以肯定的說(shuō)，由于女兒接納了你們的房產(chǎn)，并不對(duì)你們好，你們這對(duì)父母寒了心，后悔了才會(huì)提出收回房產(chǎn)的。那我們只好撇開(kāi)道德綁架，別扯得太遠(yuǎn)，只有依法說(shuō)事來(lái)回答你，才是正確的。

樓主提的是，父母以女兒的名義全款買房，現(xiàn)在要求女兒過(guò)戶，如果女兒不同意的話，只能很遺憾的告訴你，依法無(wú)論怎么樣，你們都拿不回該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)了。

依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，誰(shuí)出資買房，該房產(chǎn)的確權(quán)就是屬于誰(shuí)的。房產(chǎn)的確權(quán)人就擁有了絕對(duì)的使用權(quán)，買賣權(quán)，贈(zèng)予權(quán)和處置權(quán)。這是個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，是受到法律保護(hù)的。

你們夫妻當(dāng)初全款以女兒的名義買房，硬把房產(chǎn)的確權(quán)登記在了女兒的名下。依法就屬于父母無(wú)條件的，無(wú)償將自己的房產(chǎn)贈(zèng)送給了女兒。從這一刻起，你們就喪失了對(duì)該房產(chǎn)所有的權(quán)利。該房產(chǎn)的擁有權(quán)就是屬于你們女兒的，在法律上能夠得到認(rèn)可，也就能夠得到法律保護(hù)。

如今你們想把房產(chǎn)要回來(lái)，除非在當(dāng)時(shí)登記房產(chǎn)確權(quán)的時(shí)候有事前約定，( 立字為證 ) 或者是經(jīng)過(guò)公證。女兒違反了前約，你們要收回房產(chǎn)，才有法律的依據(jù)。否則的話，在法律上不能成立，就得不到法律支持。只有想開(kāi)了，反正房子是給自己的女兒，又不是給別人，沒(méi)有什么可后悔的。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此，以別人的名義購(gòu)房，一定要事先形成書(shū)面的房屋歸屬約定，最好能公證。

即便有約定，借用他人名義購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)也是很大的，比如被借名人很容易不經(jīng)房屋實(shí)際所有人而將房屋出售，而實(shí)際房屋所有人還無(wú)權(quán)向善意購(gòu)房的第三人主張權(quán)益，只能要求被借名人賠償損失（債權(quán)關(guān)系了）；還有如果被借名人對(duì)外有債務(wù)，債權(quán)人還可以向法院主張查封、拍賣該房產(chǎn)；如果被借名人死亡，房屋還可能因?yàn)檫z產(chǎn)繼承關(guān)系，被其他人繼承。

因此，借用他人名義購(gòu)房一定要做好風(fēng)險(xiǎn)防范，一是簽訂公證的房屋權(quán)屬歸屬協(xié)議，二是支付房款時(shí)最好從自己帳戶付款，并保留好付款憑據(jù)，三是可以做一個(gè)個(gè)人抵押，讓被借名人將該房屋抵押給自己，這樣被借名人就無(wú)法跳過(guò)自己去進(jìn)行交易了。

本案中，父母以女兒名義購(gòu)房，想要拿回該房屋，就要提供證據(jù)來(lái)證明父母是這個(gè)房屋的實(shí)際所有人，最有利的證據(jù)就是父母與女兒簽訂的房屋歸屬協(xié)議和付款憑據(jù)。但是很多父母一般不會(huì)因?yàn)檫@種情況與女兒形成書(shū)面的協(xié)議，所以就要找其他的證據(jù)，比如當(dāng)初房屋出售方的證言、按揭房還可以提供每月自己還款依據(jù)等。如果并無(wú)證據(jù)證明父母是該房屋的實(shí)際所有人，那估計(jì)只能向女兒主張債權(quán)了，讓女兒歸還當(dāng)初的購(gòu)房款。

以上意見(jiàn)，希望有所幫助。

到此，以上就是小編對(duì)于千萬(wàn)房產(chǎn)被女兒過(guò)戶的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于千萬(wàn)房產(chǎn)被女兒過(guò)戶的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。