大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于千萬(wàn)房產(chǎn)被女兒過(guò)戶的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹千萬(wàn)房產(chǎn)被女兒過(guò)戶的解答，讓我們一起看看吧。

1. 父母以兒女的名義全款買(mǎi)房，現(xiàn)要求兒女過(guò)戶，如果兒女不愿意，怎么拿回房子產(chǎn)權(quán)？
2. 物權(quán)法出臺(tái)前，我出資在北京以女兒名字買(mǎi)的房產(chǎn)能否過(guò)戶到我名下呢？
3. 父母有一方健在能否把房產(chǎn)賣(mài)給兒女過(guò)戶？

父母以兒女的名義全款買(mǎi)房，現(xiàn)要求兒女過(guò)戶，如果兒女不愿意，怎么拿回房子產(chǎn)權(quán)？

世人都知道，只要是出于自愿，在沒(méi)有任何外來(lái)壓力和逼迫下，送出去了的東西，就屬于別人的了，再想要回來(lái)就覆水難收了。除非對(duì)方愿意把你送出去的東西還給你，算你命好，不該退財(cái)。

要回答你這個(gè)問(wèn)題，可以肯定的說(shuō)，由于女兒接納了你們的房產(chǎn)，并不對(duì)你們好，你們這對(duì)父母寒了心，后悔了才會(huì)提出收回房產(chǎn)的。那我們只好撇開(kāi)道德綁架，別扯得太遠(yuǎn)，只有依法說(shuō)事來(lái)回答你，才是正確的。

樓主提的是，父母以女兒的名義全款買(mǎi)房，現(xiàn)在要求女兒過(guò)戶，如果女兒不同意的話，只能很遺憾的告訴你，依法無(wú)論怎么樣，你們都拿不回該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)了。

依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，誰(shuí)出資買(mǎi)房，該房產(chǎn)的確權(quán)就是屬于誰(shuí)的。房產(chǎn)的確權(quán)人就擁有了絕對(duì)的使用權(quán)，買(mǎi)賣(mài)權(quán)，贈(zèng)予權(quán)和處置權(quán)。這是個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，是受到法律保護(hù)的。

你們夫妻當(dāng)初全款以女兒的名義買(mǎi)房，硬把房產(chǎn)的確權(quán)登記在了女兒的名下。依法就屬于父母無(wú)條件的，無(wú)償將自己的房產(chǎn)贈(zèng)送給了女兒。從這一刻起，你們就喪失了對(duì)該房產(chǎn)所有的權(quán)利。該房產(chǎn)的擁有權(quán)就是屬于你們女兒的，在法律上能夠得到認(rèn)可，也就能夠得到法律保護(hù)。

如今你們想把房產(chǎn)要回來(lái)，除非在當(dāng)時(shí)登記房產(chǎn)確權(quán)的時(shí)候有事前約定，( 立字為證 ) 或者是經(jīng)過(guò)公證。女兒違反了前約，你們要收回房產(chǎn)，才有法律的依據(jù)。否則的話，在法律上不能成立，就得不到法律支持。只有想開(kāi)了，反正房子是給自己的女兒，又不是給別人，沒(méi)有什么可后悔的。

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此，以別人的名義購(gòu)房，一定要事先形成書(shū)面的房屋歸屬約定，最好能公證。

即便有約定，借用他人名義購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)也是很大的，比如被借名人很容易不經(jīng)房屋實(shí)際所有人而將房屋出售，而實(shí)際房屋所有人還無(wú)權(quán)向善意購(gòu)房的第三人主張權(quán)益，只能要求被借名人賠償損失（債權(quán)關(guān)系了）；還有如果被借名人對(duì)外有債務(wù)，債權(quán)人還可以向法院主張查封、拍賣(mài)該房產(chǎn)；如果被借名人死亡，房屋還可能因?yàn)檫z產(chǎn)繼承關(guān)系，被其他人繼承。

因此，借用他人名義購(gòu)房一定要做好風(fēng)險(xiǎn)防范，一是簽訂公證的房屋權(quán)屬歸屬協(xié)議，二是支付房款時(shí)最好從自己帳戶付款，并保留好付款憑據(jù)，三是可以做一個(gè)個(gè)人抵押，讓被借名人將該房屋抵押給自己，這樣被借名人就無(wú)法跳過(guò)自己去進(jìn)行交易了。

本案中，父母以女兒名義購(gòu)房，想要拿回該房屋，就要提供證據(jù)來(lái)證明父母是這個(gè)房屋的實(shí)際所有人，最有利的證據(jù)就是父母與女兒簽訂的房屋歸屬協(xié)議和付款憑據(jù)。但是很多父母一般不會(huì)因?yàn)檫@種情況與女兒形成書(shū)面的協(xié)議，所以就要找其他的證據(jù)，比如當(dāng)初房屋出售方的證言、按揭房還可以提供每月自己還款依據(jù)等。如果并無(wú)證據(jù)證明父母是該房屋的實(shí)際所有人，那估計(jì)只能向女兒主張債權(quán)了，讓女兒歸還當(dāng)初的購(gòu)房款。

以上意見(jiàn)，希望有所幫助。

物權(quán)法出臺(tái)前，我出資在北京以女兒名字買(mǎi)的房產(chǎn)能否過(guò)戶到我名下呢？

首先不知道你為什么要過(guò)戶到自己名下。不知道是否是與自己女兒的債務(wù)糾紛？

但是，你想過(guò)戶到自己名下就要擁有在北京購(gòu)房的資格，你是在青島退休的，所以肯定不是北京戶口；既然已經(jīng)退休了，就不可能擁有連續(xù)五年的納稅證明；現(xiàn)在您不符合在北京購(gòu)房的資格，所以你無(wú)法再北京購(gòu)房，無(wú)法過(guò)戶到自己名下。

要是債務(wù)糾紛，你可以出具當(dāng)時(shí)的轉(zhuǎn)賬記錄，出具說(shuō)明房子的出資人是你的證據(jù)，如果是由你女兒還的貸款，那你只能獲得當(dāng)時(shí)首付的產(chǎn)權(quán)，貸款部分的增值你要以市價(jià)折現(xiàn)還給你女兒！

父母有一方健在能否把房產(chǎn)賣(mài)給兒女過(guò)戶？

在中國(guó)，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要滿足相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如果父母有一方健在，想把房產(chǎn)賣(mài)給兒女并進(jìn)行過(guò)戶，則需要考慮以下幾點(diǎn)：

1. 父母雙方是否同意：如果父母已經(jīng)離異或者其中一方不同意出售房產(chǎn)，則無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。因此，在協(xié)商之前應(yīng)該與所有相關(guān)人員溝通并達(dá)成共識(shí)。

2. 過(guò)戶手續(xù)是否齊全：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及到多個(gè)環(huán)節(jié)和手續(xù)，包括合同簽訂、交易款項(xiàng)支付、稅費(fèi)繳納等等。如果有任何一個(gè)環(huán)節(jié)沒(méi)有完成或者存在問(wèn)題，則可能會(huì)影響過(guò)戶流程。

3. 相關(guān)法律法規(guī)限制：根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)必須要符合公序良俗、不損害他人利益，并且贈(zèng)與人要有完全民事行為能力。因此，在實(shí)際操作中也需要注意遵守相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

總之，在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)該了解清楚相關(guān)政策條款和程序要求，并選擇正規(guī)渠道進(jìn)行操作以確保安全性和有效性。建議您咨詢專(zhuān)業(yè)的律師或者房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，以獲得更準(zhǔn)確、可靠的法律意見(jiàn)。

可以。
因?yàn)樵趪?guó)家法規(guī)中，允許父母將自己的房產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)與或者過(guò)戶給兒女，但需要符合相關(guān)的法規(guī)和要求，如要進(jìn)行過(guò)戶需要支付過(guò)戶稅等相關(guān)費(fèi)用。
另外，兒女需要考慮到房產(chǎn)的維護(hù)和管理問(wèn)題，以及未來(lái)可能存在的財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題，需要在進(jìn)行相關(guān)操作前進(jìn)行足夠充分的溝通和協(xié)商。
總之，只要符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)并經(jīng)過(guò)充分協(xié)商和溝通，父母將房產(chǎn)過(guò)戶給兒女是可以進(jìn)行的。

不建議。
因?yàn)楦改傅姆慨a(chǎn)在法律上是屬于他們的財(cái)產(chǎn)，即使其中一方已經(jīng)去世，也需要經(jīng)過(guò)法律程序后才能進(jìn)行過(guò)戶或者轉(zhuǎn)讓。
同時(shí)，過(guò)戶也需要滿足一定的法律要求和程序，如果沒(méi)有處理好相關(guān)手續(xù)，可能會(huì)產(chǎn)生一系列的法律問(wèn)題，甚至?xí)?dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。
因此，建議在處理房產(chǎn)事宜時(shí)一定要遵循相關(guān)法律規(guī)定和程序，最好咨詢專(zhuān)業(yè)的法律人員以免發(fā)生不必要的麻煩。

可以

父母健在是可以將房產(chǎn)過(guò)戶給子女的,有兩種方式,一種是贈(zèng)與的方式,需要先簽訂贈(zèng)與協(xié)議,然后去公證處公證,再辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。第二種方式是正常的買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)戶,如果房產(chǎn)超過(guò)5年了,是可以免征營(yíng)業(yè)稅的,還可以免征個(gè)人所得稅,稅費(fèi)方面會(huì)節(jié)省不少,如果不滿5年,那么需要交的稅費(fèi)會(huì)多一些,不劃算。

可以。
因?yàn)樵谥袊?guó)，父母把房產(chǎn)贈(zèng)予子女作為財(cái)產(chǎn)依法的行為是被允許的，另外子女可以通過(guò)過(guò)戶的方式合法地獲得房產(chǎn)所有權(quán)。
此外，如果孩子有必要的話，也可以根據(jù)父母的實(shí)際情況按照法律規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。
在進(jìn)行過(guò)戶之前，建議兒女與父母溝通、商議清楚，以免因?yàn)樨?cái)產(chǎn)分配產(chǎn)生紛爭(zhēng)或者矛盾。
同時(shí)，在內(nèi)部的過(guò)戶之后，也需要及時(shí)向相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行報(bào)備。

到此，以上就是小編對(duì)于千萬(wàn)房產(chǎn)被女兒過(guò)戶的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于千萬(wàn)房產(chǎn)被女兒過(guò)戶的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。