大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于租房新規(guī)來了的問題，于是小編就整理了5個相關(guān)介紹租房新規(guī)來了的解答，讓我們一起看看吧。

1. 民法典商鋪租房規(guī)定？
2. 公租房最新法律規(guī)定？
3. 如何看待南京租房新規(guī)，房東不能擅自進(jìn)出出租屋，每間房最多住兩人這些規(guī)定？
4. 2021年杭州群租房規(guī)定？
5. 法律上有沒有規(guī)定租房電費每度電多少錢？

民法典商鋪租房規(guī)定？

《中華人民共和國民法典》規(guī)定了租賃合同定義、租賃合同主要內(nèi)容、租賃最長期限、租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響、租賃合同形式、出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)。具體如下：

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條 【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條 【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

公租房最新法律規(guī)定？

一、根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

2、收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

第八條申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息

如何看待南京租房新規(guī)，房東不能擅自進(jìn)出出租屋，每間房最多住兩人這些規(guī)定？

對于很多有房族來說，政府出臺新的租房相關(guān)規(guī)定，或許是他人門前雪，事不關(guān)己，也無心關(guān)切！但從社會問題方面看，實則不然，租房市場的穩(wěn)定性其實在某一個側(cè)面很大程度上反映了社會的穩(wěn)定性！

近幾年，由于各大一線城市的外來務(wù)工人員數(shù)量大幅增加，同時高校畢業(yè)生每年數(shù)以十萬計，租房大軍成為城市重要人口組成之一。隨著房價的每日飆升，房租也是水漲船高，因此，“群租房”、“合租房”等分?jǐn)偢哳~租金的形式十分受市場青睞。多人合租雖然降低了生活成本，卻也帶來諸多不便，更甚者給周邊環(huán)境造成不良影響。之前一則新聞至今觸目驚心，江蘇常熟一餐廳員工宿舍失火，造成22人死亡的重大事故，將“群租房”再一次推上風(fēng)口浪尖。這并不是個別案例，群租房存在諸多潛藏風(fēng)險，個人財產(chǎn)權(quán)、個人隱私、生活舒適度、對周邊鄰里的影響、火災(zāi)風(fēng)險、對房屋結(jié)構(gòu)破壞所造成的建筑安全問題等等！

圖片來自網(wǎng)絡(luò)

租房的另一關(guān)鍵問題，還在于房子不是自己的！以上種種危險事故造成的根本原因都脫離不了非己物，不珍愛的利己心理。租房群體道德素養(yǎng)不盡相同，房主有設(shè)定房租的權(quán)限，卻難以設(shè)定道德標(biāo)準(zhǔn)。相對的，租房者本已奔波異鄉(xiāng)，營生不易，其權(quán)益更加需要得到保護(hù)！近些年來，騙租、房源信息虛假等詐騙行為屢見不鮮，租房市場混亂現(xiàn)象可見一斑。

南京日前出臺的租房新政，其政策調(diào)整和方案設(shè)計具有雙方面保護(hù)作用。方案中規(guī)定，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同，合同范本由市房產(chǎn)局、工商局研究制定。（話外解讀：合同條款的統(tǒng)一制定，同時保障了租賃雙方的合法權(quán)益）住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金（話外解讀：租房者在交易過程中沒有話語權(quán)，多屬于弱勢方，沒有法律法規(guī)的約束，對于房主的違約行為缺乏追討依據(jù)，對工作生活造成極大影響）。

方案同時明確，不得將一間原始設(shè)計為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租（杜絕以分租物業(yè)為盈利目的的經(jīng)營者擾亂租房市場）；不得將原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室和車庫等非居住空間改造出租、供人員居住。原則上，出租房間的人均建筑面積不得低于15平方米，每個出租房間居住成年人數(shù)不得超過2人【有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外】。（房屋內(nèi)部設(shè)計和結(jié)構(gòu)被改變可能會造成整棟建筑的安全性破壞，后果不堪設(shè)想。另外，不適宜居住的房屋同時存在火災(zāi)隱患、不易疏散等危險）房客多了， 房東有權(quán)收回房屋

本次出臺的租房新規(guī)，是市場良性發(fā)展的必然過程，不僅在南京，未來全國范圍內(nèi)會逐漸推出適應(yīng)城市發(fā)展的、因地制宜的租房規(guī)定，不僅保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，更佳杜絕了從租房行為上牟利的違法行為的發(fā)生。城市不只屬于生長在這片土地上的人們，它同時屬于在這里展開夢想的移民者，共同愛這片家園，首選從遵守城市法則開始！

房東不得隨意漲租金，不知道具體指什么意思？如果本來合同是一年，那住了幾個月就要求漲價，這本來就是不合理不合法的；但如果合同一年，到了某個時候和租客說下一年要漲價，否則就不租了，我想這樣應(yīng)該不算隨意漲租金吧……畢竟是個按合同辦事的法治社會呀……

2021年杭州群租房規(guī)定？

杭州群租房規(guī)定如下，出租人，出租房居住房屋的每一個居室內(nèi)，人均（不包括十二周歲以下的未成年人）使用面積不得少于四平方米每人，且每一個居室實際的居住人數(shù)量是不得超過八人的。這樣不僅舒適度大大提高，也是避免了很多安全隱患的

法律上有沒有規(guī)定租房電費每度電多少錢？

國內(nèi)各地的電價不是統(tǒng)一的，中國城市居民用電一般價格：0.52元-0.62元一度電，工業(yè)用電貴一點，價格：0.86-1.80元一度電。 此外還有一種就是租房子的電價，很多外出打工的人租住的房子電費一般是 1.00元一度電。 　　一度電多少錢并不是固定的，現(xiàn)在很多地方都開始試行階梯電價，就是根據(jù)使用的電量檔次來決定電價

到此，以上就是小編對于租房新規(guī)來了的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租房新規(guī)來了的5點解答對大家有用。