大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于租房新規(guī)來了的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹租房新規(guī)來了的解答，讓我們一起看看吧。

1. 2021年群租房規(guī)定？
2. 北京群租房2021新規(guī)定？
3. 深圳公租房 續(xù)租 新政？
4. 2021民法典對公租房的規(guī)定？

2021年群租房規(guī)定？

“租房新規(guī)”來了，2021年正式實施，這些房子以后不能再租了！從房地產(chǎn)發(fā)展至今，也有20多年了，在這個過程，很多人都買了房子，實現(xiàn)了“居著有其屋”，國家也很重視“房子”的問題，這些年房價上漲過快，過猛，國家就提出了“房住不炒”的理念，密集出臺調(diào)控政策，促使房價回歸理性，希望讓越來越多的人，能夠買得起房子。

群租房規(guī)定，集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報送公安部門備案。

居住房屋的出租人應當與公安派出所簽訂《治安責任保証書》。

出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

有下列情形之一的居住房屋，不得出租：

1、屬于違法建筑的;

2、被鑒定為危險房屋的;

3、違反規(guī)定，改變房屋使用性質(zhì)的;

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。

根據(jù)民法典：有四類房子將不能出租

第一、不符合工程建設強制性標準的房子不得出租

第二、室內(nèi)裝修不符合國家有關(guān)標準的房子不得出租

第三、非居住空間不得出租

第四、其它依法不得出租的房子

北京群租房2021新規(guī)定？

“群租”新規(guī)定：

出租房子的平均占地面積臉面不可以低于５平米，針對一個單人間而言多不可以超出２本人定居。

不可以對房子開展切分出租，不可以依照說白了的床位開展出租，針對普遍的地底儲物間，也是不可以做為出租主要用途。

違反規(guī)定小區(qū)業(yè)主可由業(yè)主委員會責令停止租用個人行為，違反規(guī)定中介公司將嚴厲查處并計入個人信用檔案資料。

深圳公租房 續(xù)租 新政？

眾所周知，深圳公租房可以說是深圳戶口的一項福利，只要有深戶一般都可以申請，租金一般低于市場價且較穩(wěn)定，目前公租房的輪候庫已經(jīng)突破40萬，幾十萬大軍在排隊等候，

而原本據(jù)說公租房一般都是可以續(xù)租，長期居住，并沒有聽說有什么續(xù)租的條件。

不過新政(意見稿)，明確指出以下四種情況，將不可以續(xù)租公租房:

1.全部家庭成員戶籍均遷出本市；

2.因購買、繼承、接受贈與、婚姻狀況變化等在本市擁有自有住房的；

3.在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受其他住房保障優(yōu)惠政策的；

4續(xù)租時其他條件符合，但家庭收入財產(chǎn)超過公共租賃住房收入財產(chǎn)限額。

2021民法典對公租房的規(guī)定？

公共租賃住房管理辦法》

第二十七條 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;

(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;

(五)無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

《2021民法典》對公租房的規(guī)定是：公租房的產(chǎn)權(quán)歸國家所有，承租人只是取得的房屋的用益物權(quán)，無論租住多長時間，都不屬于承租人的財產(chǎn)。

《公共租賃住房管理辦法》中規(guī)定，公租房的租賃期限一般為5年，在租賃期滿后，如果承租人想要繼續(xù)租賃公租房，需要重新進行申請。如果承租人購買改善住宅房，可以退掉公租房，或者在租住滿5年后，能夠以成本價銀行利購買購自住。

到此，以上就是小編對于租房新規(guī)來了的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租房新規(guī)來了的4點解答對大家有用。