大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于租房新規(guī)來了的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹租房新規(guī)來了的解答，讓我們一起看看吧。

1. 民法典商鋪?zhàn)夥恳?guī)定？
2. 蘇州群租房最新規(guī)定2022？
3. 南京群租房規(guī)定2021？
4. 湖南省群租房的最新規(guī)定？

民法典商鋪?zhàn)夥恳?guī)定？

《中華人民共和國民法典》規(guī)定了租賃合同定義、租賃合同主要內(nèi)容、租賃最長期限、租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響、租賃合同形式、出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)。具體如下：

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條 【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條 【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

蘇州群租房最新規(guī)定2022？

一、出租住房供他人集中居住，出租居室10間以上，或者出租床位達(dá)到10個(gè)以上的，應(yīng)當(dāng)作為群租房進(jìn)行管理。

二、群租房租賃雙方應(yīng)當(dāng)依法租賃住房，按照法律規(guī)定和租賃合同約定的職責(zé)分工對(duì)群租房安全負(fù)責(zé)，確保群租房及室內(nèi)設(shè)施符合規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。出租人要按照供社會(huì)公眾活動(dòng)的場所的安全規(guī)定，建立相應(yīng)的管理制度，確定管理人員，登記有關(guān)信息，落實(shí)安全責(zé)任。

南京群租房規(guī)定2021？

出租住房供他人集中居住，出租居室10間以上或者出租床位10個(gè)以上的房屋;成套出租房中非親屬關(guān)系人員共同居住，且人均居住建筑面積標(biāo)準(zhǔn)低于15平方米的房屋。

經(jīng)過整治和建設(shè)，南京將實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：一是群租房和居住人員底數(shù)清、情況明，群租房發(fā)現(xiàn)登記率達(dá)100%，租住人員信息登記率達(dá)95%以上;二是涉及群租房違法違規(guī)行為得到嚴(yán)厲查處，安全管理秩序、租賃市場秩序和租住環(huán)境明顯改善;三是群租房中的住房、治安、消防、電氣等安全隱患顯著減少，重大安全隱患整改率達(dá)100%，確保不發(fā)生有影響的惡性案件事故;四是群租房安全管理責(zé)任得到有效落實(shí)，安全管理資源和力量得到有效整合，長效機(jī)制基本建立

湖南省群租房的最新規(guī)定？

1、最小出租單位的規(guī)定：

出租居住房屋，應(yīng)當(dāng)以一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室等其他空間的，不得出租工人員居住。

2、居住人數(shù)限制和最低人均承租面積的規(guī)定：

出租居住房屋，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。這里所稱的“居住面積”，是指原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間的使用面積。

群租不僅危害租戶自身生命財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)也損害了小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的利益及居住環(huán)境，更有甚者通過破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，以達(dá)到增加居住人數(shù)的目的，更是存在嚴(yán)重的安全隱患和衛(wèi)生影響。

如果發(fā)現(xiàn)群租現(xiàn)象，請撥打12345熱線或聯(lián)系房屋所在的街道城管中隊(duì)反映情況，城管執(zhí)法隊(duì)員將赴現(xiàn)場處置，若情況屬實(shí)，執(zhí)法隊(duì)員將開具整改通知書，限期要求進(jìn)行群租違法行為的整改，整改期限屆滿后，執(zhí)法隊(duì)員會(huì)上門進(jìn)行核查。逾期不改正的，可處1萬元以上10萬元以下罰款。

到此，以上就是小編對(duì)于租房新規(guī)來了的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租房新規(guī)來了的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。