大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于租房新規(guī)來了的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹租房新規(guī)來了的解答，讓我們一起看看吧。

1. 2021濟(jì)南群租房規(guī)定？
2. 南京群租房規(guī)定？
3. 2021民法典對公租房的規(guī)定？
4. 如何看待南京租房新規(guī)，房東不能擅自進(jìn)出出租屋，每間房最多住兩人這些規(guī)定？

2021濟(jì)南群租房規(guī)定？

第一類：不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的房子禁止出租

第二類：陽臺(tái)、地下室、衛(wèi)生間、廚房等非居住空間禁止出租

第三類：不符合室內(nèi)裝修國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房子禁止出租

第四類：有居住權(quán)等依法不得出租的房子禁止出租

新規(guī)明確，不符合室內(nèi)裝修國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)房子不得出租，而且清清楚楚注明“不得危及承租人的人身健康”。

疫情防控期間，各區(qū)縣要對出租房特別是合租房嚴(yán)格把控，督促各住房租賃企業(yè)和個(gè)人出租者落實(shí)好出租房屋主體責(zé)任，嚴(yán)格控制租賃住房居住人數(shù)，合租出租房屋單間居住人數(shù)不得超過1人(夫妻和有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)；房源不能滿足上述需求的，出租人為住房租賃企業(yè)的，要在控制房源中合理調(diào)劑；出租人為個(gè)人的，由轄區(qū)街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)幫助個(gè)人出租者為承租人協(xié)調(diào)房源。要落實(shí)出租房管理主體責(zé)任。

南京群租房規(guī)定？

1、樓房成套住宅中一套住宅按間出租(轉(zhuǎn)租)給4人(含4 人)非親屬關(guān)系的成年人或出租給 2個(gè)(含2個(gè))家庭棲身，且人均承租建筑面積低于10平方米的;非成套住宅人均承租建筑面積低于5 平方米的。

2、將不分門出入的客廳或者廚房、衛(wèi)生間改成臥室對出門租的。

3、私自將購置或承租的房屋朋分搭建成幾何小間，按間或按床位出租的。

4、地下室、車庫等對出門租的。

2021民法典對公租房的規(guī)定？

公共租賃住房管理辦法》

第二十七條 承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;

(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的;

(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《2021民法典》對公租房的規(guī)定是：公租房的產(chǎn)權(quán)歸國家所有，承租人只是取得的房屋的用益物權(quán)，無論租住多長時(shí)間，都不屬于承租人的財(cái)產(chǎn)。

《公共租賃住房管理辦法》中規(guī)定，公租房的租賃期限一般為5年，在租賃期滿后，如果承租人想要繼續(xù)租賃公租房，需要重新進(jìn)行申請。如果承租人購買改善住宅房，可以退掉公租房，或者在租住滿5年后，能夠以成本價(jià)銀行利購買購自住。

如何看待南京租房新規(guī)，房東不能擅自進(jìn)出出租屋，每間房最多住兩人這些規(guī)定？

對于很多有房族來說，政府出臺(tái)新的租房相關(guān)規(guī)定，或許是他人門前雪，事不關(guān)己，也無心關(guān)切！但從社會(huì)問題方面看，實(shí)則不然，租房市場的穩(wěn)定性其實(shí)在某一個(gè)側(cè)面很大程度上反映了社會(huì)的穩(wěn)定性！

近幾年，由于各大一線城市的外來務(wù)工人員數(shù)量大幅增加，同時(shí)高校畢業(yè)生每年數(shù)以十萬計(jì)，租房大軍成為城市重要人口組成之一。隨著房價(jià)的每日飆升，房租也是水漲船高，因此，“群租房”、“合租房”等分?jǐn)偢哳~租金的形式十分受市場青睞。多人合租雖然降低了生活成本，卻也帶來諸多不便，更甚者給周邊環(huán)境造成不良影響。之前一則新聞至今觸目驚心，江蘇常熟一餐廳員工宿舍失火，造成22人死亡的重大事故，將“群租房”再一次推上風(fēng)口浪尖。這并不是個(gè)別案例，群租房存在諸多潛藏風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)、個(gè)人隱私、生活舒適度、對周邊鄰里的影響、火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)、對房屋結(jié)構(gòu)破壞所造成的建筑安全問題等等！

圖片來自網(wǎng)絡(luò)

租房的另一關(guān)鍵問題，還在于房子不是自己的！以上種種危險(xiǎn)事故造成的根本原因都脫離不了非己物，不珍愛的利己心理。租房群體道德素養(yǎng)不盡相同，房主有設(shè)定房租的權(quán)限，卻難以設(shè)定道德標(biāo)準(zhǔn)。相對的，租房者本已奔波異鄉(xiāng)，營生不易，其權(quán)益更加需要得到保護(hù)！近些年來，騙租、房源信息虛假等詐騙行為屢見不鮮，租房市場混亂現(xiàn)象可見一斑。

南京日前出臺(tái)的租房新政，其政策調(diào)整和方案設(shè)計(jì)具有雙方面保護(hù)作用。方案中規(guī)定，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)依法簽訂房屋租賃合同，合同范本由市房產(chǎn)局、工商局研究制定。（話外解讀：合同條款的統(tǒng)一制定，同時(shí)保障了租賃雙方的合法權(quán)益）住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金（話外解讀：租房者在交易過程中沒有話語權(quán)，多屬于弱勢方，沒有法律法規(guī)的約束，對于房主的違約行為缺乏追討依據(jù)，對工作生活造成極大影響）。

方案同時(shí)明確，不得將一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間分割、搭建后出租，或按床位出租（杜絕以分租物業(yè)為盈利目的的經(jīng)營者擾亂租房市場）；不得將原始設(shè)計(jì)為廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室和車庫等非居住空間改造出租、供人員居住。原則上，出租房間的人均建筑面積不得低于15平方米，每個(gè)出租房間居住成年人數(shù)不得超過2人【有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外】。（房屋內(nèi)部設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)被改變可能會(huì)造成整棟建筑的安全性破壞，后果不堪設(shè)想。另外，不適宜居住的房屋同時(shí)存在火災(zāi)隱患、不易疏散等危險(xiǎn)）房客多了， 房東有權(quán)收回房屋

本次出臺(tái)的租房新規(guī)，是市場良性發(fā)展的必然過程，不僅在南京，未來全國范圍內(nèi)會(huì)逐漸推出適應(yīng)城市發(fā)展的、因地制宜的租房規(guī)定，不僅保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，更佳杜絕了從租房行為上牟利的違法行為的發(fā)生。城市不只屬于生長在這片土地上的人們，它同時(shí)屬于在這里展開夢想的移民者，共同愛這片家園，首選從遵守城市法則開始！

到此，以上就是小編對于租房新規(guī)來了的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租房新規(guī)來了的4點(diǎn)解答對大家有用。