大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于租房新規(guī)來了的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹租房新規(guī)來了的解答，讓我們一起看看吧。

1. 2021年群租房規(guī)定？
2. 民法典商鋪租房規(guī)定？
3. 最高院關(guān)于公租房的最新規(guī)定？
4. 湖南省群租房的最新規(guī)定？

2021年群租房規(guī)定？

“租房新規(guī)”來了，2021年正式實施，這些房子以后不能再租了！從房地產(chǎn)發(fā)展至今，也有20多年了，在這個過程，很多人都買了房子，實現(xiàn)了“居著有其屋”，國家也很重視“房子”的問題，這些年房價上漲過快，過猛，國家就提出了“房住不炒”的理念，密集出臺調(diào)控政策，促使房價回歸理性，希望讓越來越多的人，能夠買得起房子。

群租房規(guī)定，集中出租房屋供他人居住，出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，出租人應(yīng)當建立管理制度，明確管理人員，落實安全管理職責，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報送公安部門備案。

居住房屋的出租人應(yīng)當與公安派出所簽訂《治安責任保証書》。

出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

有下列情形之一的居住房屋，不得出租：

1、屬于違法建筑的;

2、被鑒定為危險房屋的;

3、違反規(guī)定，改變房屋使用性質(zhì)的;

4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。

根據(jù)民法典：有四類房子將不能出租

第一、不符合工程建設(shè)強制性標準的房子不得出租

第二、室內(nèi)裝修不符合國家有關(guān)標準的房子不得出租

第三、非居住空間不得出租

第四、其它依法不得出租的房子

民法典商鋪租房規(guī)定？

《中華人民共和國民法典》規(guī)定了租賃合同定義、租賃合同主要內(nèi)容、租賃最長期限、租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響、租賃合同形式、出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)。具體如下：

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

第七百零六條 【租賃合同的登記備案手續(xù)對合同效力影響】當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

第七百零七條 【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條 【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

最高院關(guān)于公租房的最新規(guī)定？

（一）已取得住房保障租賃補貼資格的家庭：申請人須為住房保障租賃補貼的申請人，攜帶本人身份證明材料（原件），到戶籍地區(qū)住建委提出申請。

　?。ǘ┪慈〉米》勘Ｕ献赓U補貼資格的家庭：由申請人攜帶本人及家庭成員身份證明、家庭成員戶口簿、家庭戶籍地住房和現(xiàn)住房情況證明材料、婚姻情況證明，到戶籍地區(qū)住建委提出申請。

湖南省群租房的最新規(guī)定？

1、最小出租單位的規(guī)定：

出租居住房屋，應(yīng)當以一間原始設(shè)計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等其他空間的，不得出租工人員居住。

2、居住人數(shù)限制和最低人均承租面積的規(guī)定：

出租居住房屋，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。這里所稱的“居住面積”，是指原始設(shè)計為居住空間的房間的使用面積。

群租不僅危害租戶自身生命財產(chǎn)安全，同時也損害了小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的利益及居住環(huán)境，更有甚者通過破壞房屋原有結(jié)構(gòu)，以達到增加居住人數(shù)的目的，更是存在嚴重的安全隱患和衛(wèi)生影響。

如果發(fā)現(xiàn)群租現(xiàn)象，請撥打12345熱線或聯(lián)系房屋所在的街道城管中隊反映情況，城管執(zhí)法隊員將赴現(xiàn)場處置，若情況屬實，執(zhí)法隊員將開具整改通知書，限期要求進行群租違法行為的整改，整改期限屆滿后，執(zhí)法隊員會上門進行核查。逾期不改正的，可處1萬元以上10萬元以下罰款。

到此，以上就是小編對于租房新規(guī)來了的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租房新規(guī)來了的4點解答對大家有用。