大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于租房新規(guī)來了的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹租房新規(guī)來了的解答，讓我們一起看看吧。

1. 2021年江蘇省群租房規(guī)定？
2. 2021年民法典租房物業(yè)費(fèi)規(guī)定？
3. 2021民法典對公租房的規(guī)定？

2021年江蘇省群租房規(guī)定？

    《條例》明確，用于出租的住房， 應(yīng)當(dāng)以原始設(shè)計的房間為最小出租單位，不得將房間分隔后出租用于居?。粚ζ鹁邮曳指舫鲎庾髁藝?yán)格限制，明確只能分隔出一間房間用于居住。

     禁止將房間、陽臺的整體或者局部改為衛(wèi)生間、廚房，原始設(shè)計為廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室、車庫等非居住空間的，不得出租用于居住。

     除法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系以及醫(yī)療護(hù)理等特殊情況，住房按間出租的，每間房間內(nèi)居住人數(shù)不得超過2人。

2021年民法典租房物業(yè)費(fèi)規(guī)定？

2021年物業(yè)管理費(fèi)新規(guī)定

根據(jù)《民法典》第二百八十四條：業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。

《民法典》第二百七八條規(guī)定，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人由業(yè)主共同決定，并且通過“人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決”。

這就是說，一個小區(qū)的業(yè)主可以通過集體表決的方式對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘、解雇或者委托等事項(xiàng)做出決定，當(dāng)人數(shù)超過一半時，就可以直接取消物業(yè)。

根據(jù)《民法典》第二百八十二條：建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

根據(jù)《民法典》第九百四十三條：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。

根據(jù)《民法典》第九百四十四條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

這就是說，物業(yè)公司必須公開收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支出明細(xì)，并且及時向業(yè)主匯報，而物業(yè)公司利用小區(qū)共同資源獲取的利益，也必須與業(yè)主共享。如果物業(yè)公司未能完成承諾的服務(wù)要求，業(yè)主也有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。

2021民法典對公租房的規(guī)定？

公共租賃住房管理辦法》

第二十七條 承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;

(四)在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的;

(五)無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的。

承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《2021民法典》對公租房的規(guī)定是：公租房的產(chǎn)權(quán)歸國家所有，承租人只是取得的房屋的用益物權(quán)，無論租住多長時間，都不屬于承租人的財產(chǎn)。

《公共租賃住房管理辦法》中規(guī)定，公租房的租賃期限一般為5年，在租賃期滿后，如果承租人想要繼續(xù)租賃公租房，需要重新進(jìn)行申請。如果承租人購買改善住宅房，可以退掉公租房，或者在租住滿5年后，能夠以成本價銀行利購買購自住。

到此，以上就是小編對于租房新規(guī)來了的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租房新規(guī)來了的3點(diǎn)解答對大家有用。